Gandia consolida el Plan Vivienda en dos años con más de 20 medidas y 1.100 ayudas

Miguel Pérez | 30 Mar 2026

La ciudad tiene 241.000 metros cuadrados pendientes de edificar con capacidad para albergar más de 3.000 viviendas. Desde 2024 se han tramitado 457 licencias de obra nueva y la bonificación del 95% del ICIO ha beneficiado 110 VPO. El alcalde anuncia la convocatoria de la Mesa de la Vivienda para abordar la conversión de locales bajos en viviendas y la oferta de suelo para crear viviendas a través de cooperativas. El consistorio impulsa una campaña porque los propietarios ponen sus pisos vacíos en alquiler.

Fotos: Natxo Francés/Ajuntament de Gandia

El gobierno de Gandia ha realizado esta mañana en el Urbalab el balance de los dos primeros años del Plan Vivienda, una iniciativa estratégica para hacer frente a uno de los principales retos sociales: el acceso a la vivienda. El desayuno informativo con los Medios de Comunicación ha contado con la participación del alcalde de Gandia, José Manuel Prieto Part; el edil de Vivienda, Salvador Gregori Escrivá; la coordinadora general de Urbanismo, Maite Alonso Miralles; y la edila de Empresa, Elena Moncho Palacio.

El alcalde ha destacado que “la vivienda es la prioridad de las prioridades”. De hecho, el Plan Vivienda nació con el objetivo de dar respuesta a problemas como el encarecimiento del alquiler y la compra; las dificultades de acceso a la financiación; y la necesidad de movilizar vivienda vacía. “Se trata de un plan pionero, en lo referente a la Comunitat Valenciana, que además es un plan vivo que se adapta a las necesidades”, ha afirmado.

Resultados tangibles después de dos años
El alcalde ha incidido que, aunque desde el inicio se planteó como una estrategia a medio y largo plazo, el plan ya está ofreciendo resultados. En este sentido, ha destacado la puesta en marcha de 20 medidas específicas en materia de vivienda y la tramitación de más de 1.100 ayudas a la ciudadanía desde 2023.

Estas políticas han permitido movilizar vivienda hacia el mercado del alquiler, incentivar la construcción y generar confianza tanto en propietarios como en inversores. Entre los datos más relevantes, el consistorio ha informado de la existencia de 241.000 metros cuadrados de suelo disponible para la construcción de más de 3.000 viviendas en diferentes sectores de la ciudad, así como de la tramitación de 457 licencias de obra para nuevas viviendas desde 2024.

Cinco ejes de actuación con medidas concretas

1. Medidas fiscales y financieras
El ayuntamiento ha desplegado una batería de incentivos fiscales para estimular la construcción y rehabilitación de viviendas. Entre ellos destaca la bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para Viviendas de Protección Oficial (VOP), medida que ya ha beneficiado 110 VPO, así como la ampliación de tres a seis años de la bonificación del 50% del IBI para este tipo de inmuebles.

También se ha impulsado una bonificación del 95% del ICIO para actuaciones dirigidas a mejorar la eficiencia energética de los edificios, fomentando así la rehabilitación sostenible del parque inmobiliario. Desde 2024 hasta hoy, se han beneficiado 172 viviendas.

Paralelamente, el consistorio ha asumido un papel activo como agente informador y facilitador del acceso a la financiación, ofreciendo asesoramiento sobre las líneas del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF). Se ha trabajado con entidades bancarias para facilitar avales que pueden cubrir hasta el 20% del precio de la vivienda, permitiendo completar la financiación habitual. Además, se han explicado ventajas fiscales como la reducción del IVA para jóvenes o viviendas de menor precio, lo cual supone un importante ahorro para los compradores.

2. Medidas patrimoniales
En el ámbito patrimonial, el ayuntamiento ha movilizado recursos propios para incrementar la oferta de vivienda. Así, se han puesto a disposición del sector promotor 20 parcelas municipales destinadas a la construcción de nuevas viviendas, una de las cuales será licitada próximamente para un proyecto de alrededor de 30 viviendas.

Así mismo, el consistorio ha adquirido 17 viviendas para destinarlos a vivienda de protección oficial, a los cuales se sumarán otros 9 actualmente en proceso, en colaboración con la Sareb o banco malo.

3. Medidas urbanísticas
El urbanismo se ha convertido en una herramienta clave para impulsar la creación de vivienda. En estos dos años se han promovido varias modificaciones del planeamiento general con el objetivo de facilitar inversiones y hacer viables nuevas promociones residenciales.

Estas actuaciones permiten adaptar la normativa a la realidad del mercado, favorecer el desarrollo de suelo disponible y garantizar un crecimiento ordenado de la ciudad. Además, se enmarcan en una estrategia global que contempla tanto la expansión como la regeneración urbana.

En este apartado, Alonso Miralles ha querido incidir en la importancia de la colaboración públicoprivada y en la escucha continua al sector para mejorar y simplificar los procesos administrativos. También ha querido poner en valor los planes de regeneración como los que se están ejecutando en las calles Safor, Benicanena y Cases dels Ferroviaris que, sumados a los diferentes Arrus que se han puesto en marcha, han supuesto una inversión de más de 20 millones de euros que ha beneficiado cerca de 1.000 viviendas.

4. Medidas administrativas
El ayuntamiento ha trabajado en la simplificación y agilización de los procedimientos administrativos vinculados a la vivienda, con el objetivo de reducir plazos y aportar mayor seguridad jurídica a promotores y particulares.

En este sentido, se han clarificado criterios normativos y requisitos técnicos, al mismo tiempo que se han reforzado los recursos municipales destinados a la tramitación de licencias. Como resultado, Gandia se sitúa entre los municipios más ágiles de la Comunitat Valenciana, con plazos de entre tres y cuatro meses para la concesión de licencias o la emisión de requerimientos.

Esta mejora en la eficiencia administrativa resulta clave para facilitar la inversión y acelerar la puesta en marcha de proyectos residenciales.

5. Ayudas directas y movilización de vivienda
El quinto eje se centra en la gestión y tramitación de ayudas, así como en la movilización de vivienda vacía hacia el mercado del alquiler. Desde la Oficina de la Vivienda se han tramitado un total de 1.128 ayudas entre 2023 y 2025, incluyendo programas ordinarios, bono joven y ayudas en el alquiler y a colectivos vulnerables.

Además, el Ayuntamiento de Gandia ha puesto en marcha incentivos específicos para propietarios de viviendas vacías, ofreciendo cobertura ante posibles impagos y ayudas para la rehabilitación de inmuebles que no se encuentran en condiciones de ser habitados. En este ámbito, se han concedido ayudas directas e indirectas que ya están contribuyendo a aumentar la oferta de alquiler en la ciudad.

Sobre las ayudas a la movilización de vivienda vacía, Gregori Escrivá ha explicado que, directa o indirectamente, ya han permitido la puesta en el mercado de 30 pisos y ha afirmado que “no existe ayuntamiento que haya puesto en marcha más medidas que el de Gandia. No hemos estado parados ni un momento y continuaremos trabajando en esta línea que nos ha convertido en una referencia para otros municipios de España”.

Nuevas medidas: cooperativas y más vivienda en la ciudad consolidada
Durante el acto, el alcalde de Gandia José Manuel Prieto ha explicado una nueva línea estratégica basada en la promoción de vivienda a través de cooperativas, mediante la cesión de suelo municipal. Esta fórmula permitirá reducir los costes entre un 15% y un 20%, eliminando intermediarios y facilitando el acceso a precios más ajustados.

Así mismo, Prieto Part ha avanzado nuevas propuestas que se abordarán en la Mesa de la Vivienda, como la conversión de locales comerciales en viviendas en plantas bajas y la ampliación de criterios urbanísticos para favorecer la densificación. En este sentido, el alcalde ha apelado al consenso político en materia de vivienda, defendiendo que las políticas de ciudad tienen que situarse por encima del debate partidista, y ha anunciado reuniones con los grupos municipales para compartir propuestas y continuar ampliando el plan.

“El objetivo es continuar incorporando medidas que mejoran la eficacia del Plan Vivienda y permiten ampliar sus resultados”, ha finalizado.

Gandia inicia una nueva fase de renovación de 4.000 luminarias para mejorar la eficiencia energética

En un año se sustituirán 3.970 luminarias distribuidas en 250 calles y 352 tramos, alcanzando prácticamente todos los distritos de la capital...

Por MIGUEL PÉREZ

Gandia y la CHJ impulsan la segunda fase del proyecto de mejora del río Serpis

El proyecto se desarrolla en dos líneas principales: Por un lado, la eliminación de la vegetación exótica invasora y de la plantación...

Por MIGUEL PÉREZ

Gandia impulsa las tradiciones de Pascua con una nueva edición de la Muestra Artesanal de Monas y 'Panous'

¿Panquemado o Panou; Mona o Reganyà? Son términos artesanales y productos en peligro de extinción por las grandes superficies y donde hoy,...

Por MIGUEL PÉREZ

Se enfrenta a 15 años de cárcel por violarla en Gandia y amenazarla con matarla si mantenía relaciones con otros

La Audiencia de València juzga esta semana a un hombre por violar y, después, amenazar a una mujer en febrero de 2024...

Por MIGUEL PÉREZ

Guía de Procesiones de la Semana Santa de Gandia: Domingo de Ramos

Aquí tienes las procesiones y actos que realizan hoy las diferentes Hermandades de Gandia.

Por MIGUEL PÉREZ

Cáritas Gandia inaugura un nuevo recurso sociosanitario para personas en situación de sinhogarismo

Nace como anexo al Centro de Día para reforzar la atención integral a personas sin hogar. Integrará intervención sanitaria, psicológica y social...

Por MIGUEL PÉREZ

Lo último en Actualidad