Oliva aprueba la segregación de locales en planta baja con altillos

Ondanaranjacope | 28 Sep 2026

El Pleno municipal ha dado luz verde a una nueva medida de ámbito urbanístico

El Pleno del Ayuntamiento de Oliva ha aprobado recientemente por unanimidad los nuevos criterios interpretativos del artículo 67 del Plan General. Esta resolución técnica, informan, soluciona un bloqueo histórico que impedía, en la práctica, la división legal de los locales ubicados en plantas bajas que disponen de altillos.

Hasta la adopción de este acuerdo, la normativa exigía que el altillo no ocupara más del 60% de la planta baja. Al intentar dividir un inmueble de grandes dimensiones, se obligaba a que cada nuevo espacio resultante mantuviera esa proporción exacta. Se trata de una exigencia que resultaba, básicamente, casi imposible de cumplir debido a la propia configuración arquitectónica de los edificios y a la existencia de elementos comunes como escaleras o accesos a garajes.

Tras el análisis del departamento de Urbanismo, se ha establecido que el límite del 60% de ocupación debe calcularse sobre el total de la planta baja del edificio en su conjunto, y no de forma individual sobre cada local segregado. De este modo, los espacios se podrán dividir libremente siempre que cumplan los parámetros urbanísticos generales, sin generar en ningún caso un exceso de metros totales ni autorizar la creación de nuevos altillos.

Para garantizar la máxima seguridad jurídica, cualquier segregación de este tipo deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad mediante una nota marginal en la finca afectada. El concejal de Urbanismo, Joan Mata, ha subrayado que esta flexibilización normativa permitirá dar uso a multitud de inmuebles actualmente paralizados, aplicando la norma bajo criterios de igualdad y transparencia administrativa.