Gandia inicia la tramitación del nuevo hotel en el Cine Tugar de la playa

Miguel Pérez | 04 Nov 2022

Será de cuatro estrellas superior y con una capacidad de entre 120 y 150 habitaciones. El Ayuntamiento de Gandia estudia la tramitación del complejo hotelero en elCcine Tugar, en la confluencia de las calles avenida del Nord con Rioja Tal y como ha anunciado el vicealcalde y edil de Urbanismo, Josep Alandete, y el jefe de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Gandia, Jorge Hervás, se pretende cambiar la calificación urbanística de una parcela de 2.030 metros cuadrados (Cine Tugar) que actualmente es dotacional para que se pueda construir una infraestructura turístico-hotelera.

«A partir de ahora, habrá 20 días de información pública y los promotores ya han presentado algún proyecto para implementar en la zona del Cine Tugar una instalación hotelera que está por definir, pero que ya tiene en marcha los procedimientos», ha explicado el vicealcalde. Así pues, tal y como ha añadido, desde su departamento se procede a agilizar las gestiones correspondientes (evaluación ambiental, trámites urbanísticos, Consellería, Consejo jurídico consultivo...) para que cuanto antes esté terminado y los promotores empiecen la construcción del complejo hotelero.

«Es una buena noticia, a pesar de estar en el trámite que está. Intentaremos que en año y medio esté todo terminado y que el promotor pida la licencia. Podemos avanzar que el proyecto tendrá jardines horizontales y verticales y cubierta verde», ha detallado Alandete. Además, esto se complementa la instalación de un corredor ecológico financiado por la Diputació de València junto a la calle Ribera Baixa. Esta se lleva a cabo a través de una cesión de 12.500 metros cuadrados en terrenos ubicados a la zona baja de la playa de l'Auir. El proyecto del complejo hotelero, por lo tanto, se adecuará a los parámetros de la eficiencia energética a través de la recuperación de la zona de l'Auir y las cubiertas y jardines.

Por otro lado, tal y como ha desarrollado Hervás, para llevarlo a cabo es necesario el cambio de la clasificación urbanística del solar del Cine Tugar desde un dotacional-privado de usos recreativos hacia una dotación de uso terciario. «Cómo hacemos un cambio importante, ese solar tiene que hacer unas cesiones compensatorias a favor del Ayuntamiento para espacios públicos, zonas verdes, dotaciones y plazas de aparcamiento», ha detallado Hervás. Por ahora, según ha añadido, ya hay acordadas dotaciones de plazas de aparcamiento –que se tendrán que contemplar como sótanos– las cuales se suman a la previsión del corredor ecológico.

Hay que recordar que, después de una larga negociación por parte del departamento de Urbanismo, el Ayuntamiento firmó hace un año un convenio con Rústicas, S.A, y Rioja Salinas por el cual se cambia la calificación urbanística de una parcela de 2.030 metros cuadrados (antiguo Cine Tugar) que actualmente es dotacional porque se pueda construir una infraestructura turístico-hotelera.

Ese incremento del valor que esto supone se compensa con la cesión al Ayuntamiento de la franja de 12.500 metros cuadrados situada justo al otro lado de la calle de la Ribera Baixa (Zona de Rústicas SA), que se convertirá en una espectacular zona verde abierta a la ciudadanía en la cual ya están trabajando desde hace tiempo desde la concejalía de Gestión Responsable del Territorio.

El convenio fue aprobado por todos los órganos competentes y ahora se inicia otro procedimiento a raíz de ese acuerdo como es la consulta previa del primer instrumento de planeamiento estipulado a raíz de ese convenio.